Immeuble commerce libre - 370 m² - Fougerolles-Saint-Valbert

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère de style Haussmannien, idéalement situé à Fougerolles-Saint-Valbert, offrant une surface généreuse de 370 m² à rénover. Ce bien rare en monopropriété se compose de plusieurs niveaux avec un potentiel d'aménagement considérable. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de 100 m², parfait pour accueillir un ou deux commerces, avec accès à une cave et une cour arrière. Au premier étage, un appartement de 85 m² est à terminer, incluant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, trois chambres, salle d'eau et WC (DPE C). Le deuxième étage abrite un autre appartement de 83 m², également à finir, avec des caractéristiques similaires (DPE D). Enfin, le dernier étage offre un plateau spacieux de 98 m² à rénover selon vos envies. Avec son emplacement central et proche de toutes les commodités, cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements et commerces tout en préservant le charme de l'ancien. Le double vitrage en PVC assure un confort thermique et acoustique optimal. La taxe foncière s'élève à 970€ par an, ce qui renforce l'attrait de cet investissement. Pour toute demande d'information ou visite, n'hésitez pas à contacter Elodie de l'agence CARITEY Immobilier.

Atouts

• Emplacement central et stratégique
• Copropriété en monopropriété
• Potentiel de création de plusieurs logements et commerces
• Double vitrage PVC pour un confort optimal
• Style Haussmannien préservé avec cachet
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.