Immeuble commerce occupé - 300 m² - L'Isle-En-Dodon
31230 L'Isle-En-DodonPrix de vente
424 000 €
Loyers annuels
22 920 €
Rendement brut
0.05%
Charges/an
1 358 €
Description
Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé au cœur de L'Isle-en-Dodon, à seulement une heure de Toulouse. Ce bien rare, entièrement rénové, se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et de deux grands appartements à l'étage, tous loués, garantissant ainsi un revenu immédiat pour l'investisseur. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité de toutes les commodités locales telles que commerces et écoles, en fait un lieu de vie agréable et pratique. De plus, le parking gratuit juste devant l'immeuble est un atout non négligeable pour les résidents et les clients du local commercial. Avec son ambiance lumineuse et son charme ancien, cet immeuble saura séduire aussi bien les entrepreneurs que les investisseurs en quête d'opportunités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans une commune dynamique.
Atouts
- Immeuble entièrement rénové
- Revenu locatif immédiat
- Emplacement privilégié au centre bourg
- Proximité des commodités (commerces, écoles)
- Parking gratuit devant l'immeuble
- DPE : D
Surface
300 m²
Lots
14
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 424 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 22 920 € |
| Loyers mensuels | 1 910 €/mois |
| Charges annuelles | 1 358 € |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 1 413 €/m² |
| Nombre de lots | 14 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
339 200 €
Coût total des intérêts
132 934 €
1 967 €
sur 20 ans
-2.4 %
cash-on-cash annuel
-170 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
