Immeuble mixte occupé - 139 m² - Mons-En-Baroeul

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Description

Nous vous présentons cet immeuble mixte d'une superficie de 139 m², idéalement situé sur la rue commerçante du Général de Gaulle à Mons-en-Baroeul. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur une rue passante, et se trouve à proximité immédiate des transports en commun (bus, métro) et des principaux axes routiers. Le rez-de-chaussée de 67 m² est actuellement configuré en cabinet paramédical, mais sa disposition modulable et ses cloisons non porteuses permettent une transformation facile pour répondre à divers projets : boutique de prêt-à-porter, commerce de proximité, ou même espace de coworking. À l'étage, un appartement T3 duplex de 73 m² est loué, composé de deux chambres, d'une pièce de vie traversante et d'un jardin de 80 m², offrant un potentiel de revenus locatifs. De plus, une cave de 13 m² complète ce bien. Cet immeuble sans copropriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif, ainsi que pour les commerçants souhaitant développer leur activité tout en générant des revenus locatifs.

Atouts

• Emplacement commerçant recherché
• RDC libre avec fort potentiel de valorisation
• Modularité totale du local
• Possibilité d'extension côté jardin
• Immeuble sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.