Immeuble commerce occupé - 134 m² - Savenay
44260 SavenayPrix de vente
393 300 €
Loyers annuels
22 500 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé au cœur de Savenay, sur la dynamique Place des Halles, cet immeuble de 134 m² offre une opportunité unique d'investissement. Composé de trois appartements de type 2, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée, cet ensemble immobilier génère des revenus locatifs annuels de 22 500 €. Chaque appartement dispose d'un agencement optimisé, garantissant confort et fonctionnalité. Le jardin attenant à l'appartement du rez-de-chaussée ajoute une touche de verdure appréciable en milieu urbain. Avec un prix affiché de 393 300 €, incluant des honoraires réduits, cet immeuble représente un investissement attractif pour les particuliers souhaitant diversifier leur patrimoine. En outre, la copropriété se compose de quatre lots, dont trois destinés à l'habitation, sans procédure en cours, garantissant ainsi une gestion sereine. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un secteur en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement stratégique en centre-ville
- Revenus locatifs annuels de 22 500 €
- Copropriété bien gérée sans procédure en cours
- Local commercial au rez-de-chaussée
- Jardin privatif pour l'appartement du rdc
- DPE : D
Surface
134 m²
Lots
1
Année
1800
Informations financières
| Prix de vente | 393 300 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 22 500 € |
| Loyers mensuels | 1 875 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 935 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
314 640 €
Coût total des intérêts
123 308 €
1 825 €
sur 20 ans
0.8 %
cash-on-cash annuel
+50 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
