Immeuble commerce occupé - 1309 m² - Haguenau

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Haguenau, au 27 Rue Saint-Exupéry. D'une surface généreuse de 1309 m², cette propriété se compose de plusieurs espaces commerciaux actuellement loués à deux entreprises, générant un revenu mensuel total de 3 960 EUR TTC. De plus, un bel espace d'habitation avec jardin est à disposition, permettant une vie agréable en milieu urbain. Bien que cet espace soit actuellement occupé par le propriétaire, un loyer pourra être mis en place après la vente, augmentant ainsi le potentiel de rendement. L'immeuble offre également plusieurs possibilités d'optimisation, avec la possibilité d'ajouter une location commerciale supplémentaire ou de louer des espaces d'habitation à l'étage. Les prestations de qualité comprennent un système de sécurité avec une trentaine de caméras de surveillance, un plancher chauffant, une isolation intérieure performante et des fenêtres en double vitrage. Le tout est niché sur un terrain spacieux d'environ 21 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Atouts

• Emplacement stratégique, proche de toutes commodités
• Revenu locatif de 3 960 EUR TTC par mois
• Espaces optimisables pour un rendement accru
• Équipements de sécurité avancés avec caméras de surveillance
• Terrain d'environ 21 ares avec jardin
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.