Immeuble mixte occupé - 130 m² - Valenciennes
59300 ValenciennesPrix de vente
318 000 €
Loyers annuels
41 064 €
Rendement brut
0.13%
Description
Situé à Valenciennes, cet immeuble de 130 m² offre une opportunité d'investissement rare grâce à son excellent rapport locatif. Composé de plusieurs niveaux, il génère des revenus mensuels attrayants avec des loyers s'élevant à 3 101,68 euros, soit 37 220,16 euros annuels. Les appartements sont bien entretenus et disposent de commodités modernes telles que le double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Chaque logement comprend une cave et bénéficie d'un système de chauffage individuel via des chaudières murales, ce qui assure une gestion optimisée des charges. De plus, les frais de taxe récupérables ajoutent un atout financier supplémentaire à cette propriété. En somme, cet immeuble allie rentabilité et qualité, faisant de lui un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'un bien solide et bien situé.
Atouts
- Excellente rentabilité locative de 37 220,16 € par an
- Double vitrage pour une meilleure isolation
- Chauffage individuel par chaudières murales
- Caves privatives pour chaque appartement
- Opportunité rare sur le marché
- DPE : D
Surface
130 m²
Lots
1
Année
1960
Informations financières
| Prix de vente | 318 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 41 064 € |
| Loyers mensuels | 3 422 €/mois |
| Rendement brut | 0.13 % |
| Prix au m² | 2 446 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
254 400 €
Coût total des intérêts
99 700 €
1 475 €
sur 20 ans
36.7 %
cash-on-cash annuel
+1 947 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
