Immeuble commerce libre - 522 m² - Hendaye

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Description

Situé au 6 rue Priorenia, à Hendaye, à proximité immédiate de la frontière franco-espagnole entre Hendaye et Irun, cet immeuble de caractère développe une surface totale annoncée de 522 m². Il réunit un local commercial d’environ 97 m² en rez-de-chaussée et trois appartements aux volumes généreux, d’environ 100 m², 102 m² et 108 m². Le logement du premier niveau nécessite des travaux de rénovation, offrant une possibilité de valorisation selon le projet envisagé. L’immeuble dispose également d’un ascenseur et de quatre grandes caves en sous-sol. À l’extérieur, un garage d’environ 50 m² et des ateliers totalisant près de 70 m² complètent l’ensemble. La copropriété est déjà structurée, avec règlement et état descriptif de division existants, un élément utile pour étudier les différentes options d’investissement ou de gestion. La proximité de la frontière et la diversité des espaces confèrent à ce bien un potentiel adapté à un projet immobilier mixte, sous réserve de l’étude de sa situation locative et des travaux à prévoir. Le prix de vente est de 850 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : D (215) ; émissions de gaz à effet de serre : D (47). Consommations annuelles estimées entre 1 920 € et 2 620 €. Dossier complet sur demande.

Atouts

• Ensemble mixte avec local commercial et trois appartements
• Surface totale annoncée de 522 m²
• Ascenseur et quatre grandes caves
• Garage d’environ 50 m² et ateliers d’environ 70 m²
• Proximité immédiate de la frontière franco-espagnole
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.