Immeuble commerce occupé - 464 m² - Saint-Brieuc

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Description

Situé au cœur de Saint-Brieuc, cet immeuble de 464 m² représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Composé de 6 lots, cet ensemble immobilier se distingue par sa diversité d'usage, incluant quatre appartements et un commerce, tous intégrés dans une même propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un commerce spacieux de 180 m², actuellement loué à 1 160 € par mois, ainsi qu'un garage loué pour un complément de revenu de 50 € par mois. À l'étage, vous trouverez deux T3, l'un de 57 m² loué à 520 € CC et l'autre de 77 m² avec terrasse, loué à 550 € CC. Le deuxième étage offre un T4 de 69 m² en recherche de locataire, avec un loyer potentiel de 785 € CC, ainsi qu'un T3 de 85 m² à rénover, promettant un loyer estimé à 735 € CC. Avec un rendement net potentiel de 8,14 %, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement particulièrement attractive, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité intéressante. Ne manquez pas cette chance, contactez votre agence Orpi Saint-Brieuc pour une visite.

Atouts

• Rendement net estimé à 8,14%
• Commerce au rez-de-chaussée loué 1 160 € par mois
• Proximité du centre-ville
• Quatre appartements générant des revenus locatifs
• Garage loué pour un revenu complémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.