Immeuble d'habitation libre - 400 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur de Toulouse, cet immeuble de 400 m² se compose de quatre appartements, dont trois T3 et un T4. Le terrain de 426 m² présente un Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 0,6, permettant ainsi un potentiel d'extension significatif. Avec une hauteur autorisée de 18 mètres, il est envisageable d'agrandir l'immeuble ou de construire un nouveau bâtiment pouvant atteindre une surface de plancher de 1 200 m² (SHOB). De plus, il existe la possibilité d'acquérir le bâtiment voisin, offrant ainsi un potentiel de développement à plus de 2 400 m² de SHOB. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour les promoteurs ou les investisseurs cherchant à valoriser un patrimoine immobilier dans un secteur en pleine expansion. Ne manquez pas cette occasion unique de profiter d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'une belle marge de manœuvre pour des projets futurs.

Atouts

• Immeuble de 4 appartements avec potentiel d'agrandissement
• Surface totale de 400 m² sur un terrain de 426 m²
• Hauteur de construction autorisée de 18 mètres
• Possibilité d'acquisition du bâtiment voisin pour un projet plus vaste
• Emplacement stratégique en plein cœur de Toulouse
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.