Immeuble bureaux occupé - 258 m² - Saint-Étienne-De-Saint-Geoirs

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, offrant une surface totale de 258 m². Composé de 5 appartements et d'un local commercial de 88 m² au rez-de-chaussée, cet ensemble immobilier présente un potentiel de valorisation intéressant. Le local commercial, bien que nécessitant une rénovation complète, se compose d'une spacieuse pièce de 46 m², d'une cuisine, de plusieurs réserves et d'un WC, offrant ainsi une belle visibilité pour votre projet. À l'étage, vous trouverez un studio et un duplex actuellement occupés, ainsi qu'un T1 bis et un T3 libres, parfaits pour générer des revenus locatifs. Les logements bénéficient de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, garantissant une gestion aisée des charges. La toiture et l'installation électrique ont été rénovées en 2005, apportant une tranquillité d'esprit quant aux grandes infrastructures. Avec des commerces à proximité immédiate et des écoles accessibles en quelques minutes à pied, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur avisé ou un promoteur souhaitant valoriser un bien au cœur d'une commune dynamique.

Atouts

• Local commercial de 88 m² avec grande visibilité
• 5 appartements dont 3 libres et 2 occupés
• Rénovations récentes sur plusieurs unités
• Emplacement central avec commodités à proximité
• Toiture et électricité refaites en 2005
• DPE : D

Informations financières

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