Immeuble mixte libre - 216 m² - Balma

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Description

Situé au cœur de Balma, au 7 rue Saint-Jean, cet immeuble de 216 m² offre un potentiel de valorisation intéressant pour un investisseur, une profession libérale ou un projet associant activité et habitation. Édifié dans les années 1970, il bénéficie d’une façade de style toulousain et d’un emplacement en hypercentre, avec une bonne visibilité pour l’activité du rez-de-chaussée. Le niveau principal développe environ 166 m², actuellement aménagés en local d’activité libérale. À l’étage, sous les combles, un appartement T2 d’environ 45 m² complète l’ensemble et peut convenir à un projet locatif ou à un logement de fonction. La propriété dispose également de cinq places de stationnement privatives et de deux garages, des équipements particulièrement appréciables dans ce secteur central. L’ensemble est à rénover, laissant la possibilité de repenser les espaces et de les adapter à différents usages, sous réserve des autorisations nécessaires. Proposé au prix de 660 000 €, ce bien réunit emplacement central, surfaces complémentaires et stationnement privatif, et constitue une opportunité à étudier pour un projet immobilier à Balma.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Balma
• Ensemble mixte avec local d’activité et appartement T2
• Environ 166 m² de local au rez-de-chaussée
• 5 places de stationnement privatives et 2 garages
• Potentiel de rénovation et d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.