Immeuble commerce occupe - 127 m2 - Libourne

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Description

Situé en plein cœur de Libourne, cet immeuble commercial de 127 m² représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une visibilité optimale. Niché sur la place de la Mairie, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour toute activité souhaitant capter l'attention d'un large public. Le bien comprend également des combles aménageables, offrant un potentiel d'extension ou de stockage considérable. De plus, une cave est incluse, parfaite pour l'archivage ou l'entreposage. Actuellement, le local est loué, avec un loyer mensuel de 2 000 EUR HT, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et sécurisé pour l'acquéreur. Ce bien se présente comme un investissement patrimonial solide, avec un locataire en place, et est une opportunité rare sur le marché libournais. Ne manquez pas cette chance d'allier emplacement de choix et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Atouts

• Emplacement privilégié sur la place de la Mairie
• Revenu locatif sécurisé de 2 000 EUR HT par mois
• Combles aménageables offrant un potentiel d'extension
• Cave pour stockage ou archivage
• Opportunité rare d'investissement dans le centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.