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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 1250 m² - Châteauroux

    36000 Châteauroux

    Prix de vente

    999 000 €

    21 Avenue du Général Ruby 36000 Châteauroux
    1/1
    Réf. : IMB-969285Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble spacieux de 1250 m², idéalement situé en plein cœur de Châteauroux, à proximité des principales commodités telles que la gare et le centre commercial Carrefour. Cet édifice, construit en 1990, est en excellent état et s'étend sur trois niveaux, offrant une flexibilité d'aménagement sans pareil. Actuellement vide, il vous permettra de personnaliser chaque mètre carré selon vos projets, qu'il s'agisse d'espaces de bureaux, de locaux commerciaux ou d'autres configurations. L'immeuble bénéficie d'un système de climatisation individuel, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, avec 17 places de stationnement, vos clients et employés apprécieront la facilité d'accès, un atout considérable dans un environnement urbain. Pour couronner le tout, un ascenseur est également à votre disposition, facilitant l'accès à tous les niveaux. Ne laissez pas passer cette occasion unique de façonner un espace à votre image dans un quartier dynamique de Châteauroux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

    Atouts

    • Emplacement central à Châteauroux
    • Surface généreuse de 1250 m²
    • 17 places de stationnement disponibles
    • Ascenseur pour un accès facilité
    • Possibilité d'aménagement sur mesure
    • DPE : D

    Surface

    1 250 m²

    Lots

    1

    Année

    1990

    Informations financières

    Prix de vente999 000 €
    Charges annuelles12 502 €
    Prix au m²799 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel199 800 €
    0 €999 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    799 200 €

    Coût total des intérêts

    313 209 €

    Mensualité crédit

    4 635 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.