Immeuble bureaux libre - 125 m² - Talmont-Saint-Hilaire

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Description

L'Agence ERIC LANDREAU IMMOBILIER vous présente un ensemble immobilier d'une superficie de 125 m², idéalement situé au cœur de Talmont-Saint-Hilaire. Ce bien, qui allie espace commercial et partie habitation, se trouve sur un axe passant et recherché, garantissant une visibilité optimale pour votre activité. La partie commerciale, dotée d'une grande vitrine, est parfaite pour accueillir divers types d'activités professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie lumineux comprend une cuisine ouverte, un cellier polyvalent pouvant être transformé en suite parentale, bureau, garage ou espace de stockage, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un second WC. En complément, un jardin clos avec un abri de jardin offre un espace extérieur agréable. Ce bien représente une opportunité unique tant pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant combiner espace de travail et cadre de vie. Grâce à son emplacement privilégié et son potentiel d'évolution, cet ensemble immobilier constitue un projet attractif et prometteur à Talmont-Saint-Hilaire.

Atouts

• Emplacement central au cœur du ville
• Visibilité élevée grâce à une grande vitrine
• Espace mixte offrant des possibilités variées
• Jardin clos avec abri de jardin
• Idéal pour un investisseur ou un professionnel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.