Immeuble commerce libre - 123 m² - Avignon

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Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble de caractère de 123 m² situé à Avignon, à proximité de la place des Carmes. Son organisation sur trois niveaux associe un local commercial en rez-de-chaussée à deux logements : un T2 au premier étage et un T3 au deuxième. Cette configuration mixte offre plusieurs possibilités d’usage et de valorisation, sous réserve de votre projet. La pierre apparente, les plafonds à la provençale et les ferronneries en fer forgé composent un décor authentique, tout en apportant beaucoup de personnalité aux espaces. Le bien bénéficie également de fenêtres à double vitrage et d’une climatisation réversible. Sa clarté et son emplacement dans un secteur recherché d’Avignon complètent ses atouts. L’immeuble est proposé au prix de 439 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie B (indice 89) et une classe climat A (indice 3). Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Une opportunité rare pour un projet d’investissement ou d’exploitation combinant activité commerciale et logements.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et deux logements
• 123 m² répartis sur trois niveaux
• Éléments de caractère : pierre apparente, plafonds à la provençale et ferronneries
• Double vitrage et climatisation réversible
• Performance énergétique : classe B, climat A
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.