Immeuble bureaux libre - 1200 m² - Nîmes

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Description

À Nîmes, dans le cadre verdoyant et paisible du Mas de la Bastide, à environ 10 minutes du centre-ville et desservi par les transports en commun, cet ensemble immobilier offre un potentiel d’aménagement pour des activités commerciales ou tertiaires. Le lot comprend une parcelle d’environ 3 622 m² et un bâti existant d’environ 1 200 m² de surface de plancher, réparti entre un rez-de-chaussée de 707 m² et un étage de 493 m². Un hangar ou préau d’environ 300 m² complète l’ensemble. Une extension de 140 m² à l’étage est également envisageable dans le bâti existant, sous réserve des autorisations nécessaires. La bâtisse est présentée comme saine, sans travaux de gros œuvre à prévoir sur la toiture ou les planchers ; des travaux de second œuvre seront à réaliser selon le projet retenu. L’immeuble peut être divisé en plusieurs lots dans l’existant, mais aucune construction nouvelle n’est autorisée au titre du PLU. Compteurs d’eau et d’électricité ainsi que raccordement au tout-à-l’égout sont présents. Proposé à 980 000 €, ce bien peut convenir à un projet de bureaux, de locaux commerciaux ou d’accueil événementiel, sous réserve de la réglementation applicable.

Atouts

• Environ 1 200 m² de surface de plancher
• Parcelle d’environ 3 622 m² dans un environnement verdoyant
• Rez-de-chaussée et étage à destination commerciale ou tertiaire
• Hangar ou préau d’environ 300 m²
• Gros œuvre annoncé en bon état et raccordement au tout-à-l’égout
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.