Immeuble bureaux libre - 550 m² - Flétrange

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Description

À Flétrange, cet immeuble de 550 m² réunit des espaces professionnels et deux logements indépendants, offrant une configuration adaptée à un investisseur, un artisan ou une activité nécessitant stockage et habitation sur place. Le bien comprend un entrepôt d’environ 370 m², complété par une entrée spacieuse de 80 m² et deux bureaux d’environ 24 m² chacun. Deux WC, dont un avec douche, ainsi qu’un accès pratique pour les véhicules utilitaires rendent cet espace fonctionnel et modulable. L’entrepôt bénéficie également d’un accès direct à un jardin privatif de 11 ares 20, au calme et bien exposé. Les deux appartements, de configuration similaire et dotés d’entrées indépendantes, disposent chacun d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée récente, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Deux places de stationnement extérieur sont prévues pour chaque logement. Des pompes à chaleur ont été installées en 2025, tandis qu’un chauffage au fioul est également présent dans chaque appartement. Cette propriété polyvalente offre plusieurs possibilités d’exploitation, notamment une activité professionnelle associée à des logements ou un projet locatif. Le jardin, les accès distincts et la diversité des surfaces constituent des atouts appréciables pour organiser les usages selon les besoins.

Atouts

• Entrepôt fonctionnel d’environ 370 m²
• Deux appartements avec entrées indépendantes
• Deux bureaux et accès adapté aux véhicules utilitaires
• Jardin privatif de 11 ares 20
• Pompes à chaleur installées en 2025
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.