Immeuble d'habitation libre - 480 m² - Bordeaux

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Description

Situé au 26 allées de Tourny, au cœur du centre historique de Bordeaux, cet immeuble haussmannien de 480 m² est proposé en pleine propriété. Son adresse centrale et recherchée constitue un atout patrimonial majeur, à proximité des commerces, des services et des transports du centre-ville. L’immeuble comprend 12 pièces et dispose d’un ascenseur, un équipement appréciable pour le confort des occupants et la desserte des différents niveaux. Avec un taux d’occupation annoncé de 30 %, le bien présente une situation locative partielle, laissant entrevoir des possibilités de valorisation ou de réorganisation selon le projet de l’acquéreur. Il peut convenir à un investisseur patrimonial ou à un marchand de biens, sous réserve d’étudier les caractéristiques des lots, leur destination et les conditions d’exploitation. Une intervention sur la façade est à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de réalisation et les informations détaillées sur les revenus locatifs, les charges et les travaux devront être confirmées auprès du vendeur. Proposé au prix de 1 560 000 €, cet immeuble offre une opportunité d’investissement dans un secteur central et prisé de Bordeaux.

Atouts

• Adresse centrale sur les allées de Tourny
• Immeuble haussmannien en pleine propriété
• 480 m² et 12 pièces
• Ascenseur
• Occupation partielle annoncée à 30 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.