Immeuble commerce occupé - 450 m² - Billy-Montigny
62420 Billy-MontignyPrix de vente
665 000 €
Loyers annuels
66 888 €
Rendement brut
0.1%
Charges/an
5 350 €
Description
Découvrez cet immeuble de 450 m² situé au cœur de Billy-Montigny, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Composé de 12 lots, cet ensemble immobilier comprend 9 appartements, un local commercial et 2 garages. L'immeuble bénéficie d'une bonne rentabilité grâce à des loyers annuels hors charges s'élevant à 66 884 €, ce qui en fait un investissement attractif pour les investisseurs. Chaque lot est équipé de compteurs électriques individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. Avec une taxe foncière raisonnable de 5 350 €, cet immeuble allie confort et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier complet et performant dans une zone en plein développement.
Atouts
- 12 lots : 9 appartements, 1 local commercial, 2 garages
- Loyers annuels HC : 66 884 €
- Comptage électrique individuel pour chaque lot
- Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
- Taxe foncière maîtrisée : 5 350 €
- DPE : D
Surface
450 m²
Lots
12
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 665 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 66 888 € |
| Loyers mensuels | 5 574 €/mois |
| Charges annuelles | 5 350 € |
| Rendement brut | 0.1 % |
| Prix au m² | 1 478 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
532 000 €
Coût total des intérêts
208 493 €
3 085 €
sur 20 ans
18.4 %
cash-on-cash annuel
+2 043 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
