Immeuble commerce libre - 430 m² - Metz

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Description

Situé au 11 rue de la Princerie, au cœur de l’hyper-centre de Metz et à quelques pas de la place d’Armes, cet immeuble en pleine propriété développe une surface totale de 430 m². Il se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée et de sept appartements de type T2, offrant une configuration mixte adaptée à un investissement locatif diversifié. L’ensemble est proposé au prix de 790 000 €, avec une rentabilité annoncée d’environ 7 %. Cette performance constitue un atout à considérer dans le cadre d’un projet patrimonial, sous réserve de vérification des loyers, des charges et des conditions d’occupation. Des travaux de façade sont à prévoir et devront être intégrés à l’évaluation du projet. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Grâce à son emplacement central, à proximité des commerces et des services du centre-ville, ainsi qu’à la combinaison d’un local commercial et de logements, cet immeuble présente un potentiel d’investissement intéressant pour un acquéreur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier à Metz.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre de Metz, à proximité de la place d’Armes
• Immeuble en pleine propriété de 430 m²
• Ensemble mixte composé d’un local commercial et de 7 appartements T2
• Rentabilité annoncée d’environ 7 %
• Travaux de façade à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.