Immeuble commerce libre - 402 m² - Metz

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Description

Situé au 11 rue de la Princerie, au cœur de Metz et à quelques pas de la place d’Armes, cet immeuble en monopropriété développe une surface totale de 402 m². Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que sept appartements de type T2, offrant une configuration adaptée à un investissement associant activités commerciales et logements. Son emplacement central, dans un secteur recherché et proche des services et commerces, constitue un atout pour la location comme pour la valorisation patrimoniale. La rentabilité annoncée est d’environ 7 %, sous réserve de vérification des loyers, des charges et des conditions d’occupation. Une intervention sur la façade est à prévoir ; cet élément devra être pris en compte dans l’étude du projet et du budget travaux. Le diagnostic de performance énergétique est en cours. Cet ensemble immobilier représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif de taille significative en hyper-centre, avec plusieurs lots et une composante commerciale. Des informations complémentaires sur les revenus locatifs, l’état des logements et les travaux pourront permettre d’affiner l’analyse de son potentiel.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre de Metz, à proximité de la place d’Armes
• Immeuble en monopropriété de 402 m²
• Local commercial et 7 appartements T2
• Rentabilité annoncée autour de 7 %
• Façade à prévoir ; DPE en cours
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.