Immeuble bureaux libre - 370 m² - Coulonges-Sur-L'Autize

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Description

Découvrez cet immeuble au potentiel remarquable, idéalement situé au cœur de Coulonges-Sur-L'Autize. Avec une surface généreuse de 370 m², cet ensemble se déploie sur trois niveaux offrant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 120 m² attire l'attention, accompagné de plusieurs pièces fonctionnelles telles qu'une réserve, un bureau, un atelier et des toilettes, permettant une exploitation immédiate. À l'étage, vous trouverez un appartement confortable comprenant une cuisine, un salon, un séjour lumineux, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage offre encore plus de possibilités avec deux chambres supplémentaires, un grenier aménageable et trois pièces à rénover selon vos envies. En sous-sol, une cave et une chaufferie ajoutent à la praticité de ce bien. Bien que l'immeuble présente un diagnostic énergétique en classe F, il représente une belle opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Emplacement central à Coulonges-Sur-L'Autize
• Local commercial de 120 m² avec plusieurs espaces fonctionnels
• Possibilités d'aménagement au 2ème étage
• Cave et chaufferie en sous-sol
• Fort potentiel de rentabilité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.