Immeuble commerce libre - 363 m² - Montréjeau

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé en plein coeur de Montréjeau, offrant une surface totale de 363 m². Ce bien se compose d'un local commercial spacieux de 160 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle, et d'un studio à l'étage avec une entrée indépendante, parfait pour la location ou un usage personnel. L'agencement actuel permet la création de deux appartements distincts, ce qui représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement. La proximité des transports en commun, ainsi que des commerces et écoles, renforce l'attrait de cet emplacement. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de valorisation est indéniable. L'immeuble fait partie d'une petite copropriété de 3 lots, avec des charges annuelles modérées. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover et de rentabiliser ce bien au coeur d'une ville dynamique.

Atouts

• Emplacement central à Montréjeau
• Local commercial de 160 m²
• Possibilité de créer jusqu'à 2 appartements
• Proximité des transports et des commodités
• Copropriété à faibles charges annuelles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.