Immeuble d'habitation occupé - 327 m² - Viry-Châtillon

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Vieux Viry-Châtillon, offrant une opportunité d'investissement rare. Avec une superficie totale de 327 m², cet immeuble est composé de 12 pièces, réparties sur plusieurs niveaux, et comprend des espaces variés adaptés à différents types de locataires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une boutique de 63 m², idéale pour un commerce, ainsi qu'un studio de 23 m². Les étages supérieurs abritent des appartements de type F3, F2 et F1, avec des surfaces allant de 20 m² à 65,65 m², permettant de répondre aux besoins d'une clientèle variée. Le revenu locatif mensuel brut s'élève à 5 200 euros, garantissant un rendement attractif. De plus, les charges sont faibles, comprenant uniquement le ménage et l'eau des parties communes. La taxe foncière, d'un montant de 6 180 euros, est également raisonnable. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille dans un secteur dynamique. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur.

Atouts

• Revenu locatif mensuel de 5 200 euros
• Mixité des locaux : boutique et appartements
• Faibles charges et taxe foncière maîtrisée
• Emplacement stratégique à Vieux Viry-Châtillon
• Opportunité d'investissement avec un fort potentiel
• DPE : D

Informations financières

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