Immeuble bureaux libre - 320 m² - Besançon

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Description

Situé rue de Dole, dans le quartier recherché de Saint-Ferjeux à Besançon, cet immeuble en monopropriété développe une surface annoncée de 320 m² et offre une configuration adaptée à un projet d’investissement ou à une activité associant habitation et locaux professionnels. L’ensemble comprend un studio d’environ 20 m², un appartement de 110 m² et un local commercial de plus de 176 m² avec sous-sol. Le studio propose une pièce de vie lumineuse avec espace bureau et rangements, une cuisine séparée et équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement se distingue par ses volumes généreux : une pièce de vie de plus de 47 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, une cuisine ouverte et équipée de plus de 15 m², deux chambres et un bureau. Le local commercial, situé en rez-de-chaussée et doté de vitrines, comprend plusieurs espaces modulables pouvant accueillir bureaux, espaces de travail ou activité avec réception de clientèle. Un sous-sol complète cette partie. L’emplacement bénéficie de la proximité des commerces, des services et des lignes de bus. L’immeuble compte 12 pièces, deux niveaux et est équipé d’un chauffage individuel au gaz par chaudière. Un bien aux usages variés, offrant la possibilité de réunir logement et activité professionnelle au sein d’une même propriété.

Atouts

• Immeuble en monopropriété
• Configuration mixte : logements et local commercial
• Local commercial de plus de 176 m² avec vitrines et sous-sol
• Appartement de 110 m² avec beaux volumes
• Rue de Dole, à proximité des commerces, services et bus
• DPE : D

Informations financières

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