Immeuble commerce occupé - 306 m² - Luçon

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, stratégiquement situé au cœur de Luçon. Avec une surface généreuse de 306 m², cet immeuble se compose de 12 pièces soigneusement agencées, offrant à la fois un local commercial actuellement loué et un logement de fonction spacieux doté de 3 chambres. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs, générant un revenu locatif annuel de 20 400 euros. L'état général de l'immeuble est impeccable, sans aucun travaux à prévoir, ce qui vous permettra de bénéficier immédiatement d'un revenu passif. Profitez de la dynamique de cette ville en pleine croissance et de l'attractivité de cet emplacement pour réaliser un investissement sûr et rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,00% TTC du prix hors honoraires. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier à fort potentiel.

Atouts

• Local commercial loué
• Logement de fonction de 3 chambres
• Revenu locatif de 20 400 euros/an
• Aucun travaux à prévoir
• Emplacement central à Luçon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.