Immeuble mixte occupé - 270 m² - Trèbes

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Description

Découvrez cet immeuble mixte d'exception situé au 11 Route de Narbonne à Trèbes, offrant une surface généreuse de 270 m². Idéalement implanté sur une avenue passante, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès direct aux commodités locales. Le rez-de-chaussée abrite trois locaux commerciaux entièrement loués : un salon de coiffure, un snack/tacos et un café/salon de thé, les deux derniers ayant été rénovés avec un soin tout particulier. À l'étage, vous trouverez deux appartements de type 3 également loués, garantissant un revenu locatif stable et attractif. L'ensemble de l'immeuble est en très bon état général, ne nécessitant aucun travaux, et ne dépendant d'aucune copropriété. Avec un revenu locatif mensuel de 2 890 €, cet investissement promet une rentabilité immédiate, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de valeur. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur inclus.

Atouts

• Excellente visibilité sur avenue passante
• Trois locaux commerciaux entièrement loués
• Deux appartements de type 3 actuellement loués
• Immeuble en très bon état, sans travaux à prévoir
• Revenu locatif mensuel de 2 890 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.