Immeuble d'habitation occupé - 270 m² - Hoenheim

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Description

Situé dans le quartier prisé du Vieux Hoenheim, cet immeuble de 1940 allie le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Avec une surface totale de 270 m², il offre une configuration idéale pour un investissement locatif diversifié. Le rez-de-chaussée abrite un appartement spacieux de 94,84 m², actuellement libre, doté d'une cuisine équipée, d'un dressing et d'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif. À l'étage, deux appartements de 80,31 m² et 46,08 m² sont déjà loués, générant un revenu locatif mensuel stable. De plus, un local indépendant de 48,78 m² à usage médical est également loué, renforçant la rentabilité de l'immeuble. L'immeuble est en excellent état général, avec des caractéristiques modernes telles que la climatisation, des volets motorisés et une toiture rénovée. Avec des garages simples et un garage double, ce bien offre également des solutions de stationnement. Avec un revenu locatif actuel de 2 639,33 euros par mois hors charges et un potentiel de croissance grâce à l'appartement libre et au garage, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le Vieux Hoenheim
• Revenu locatif actuel de 2 639,33 € / mois hors charges
• Appartement libre avec jardin privatif
• Local médical loué, diversifiant les sources de revenus
• Toiture rénovée en 2015 et équipements modernes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.