Immeuble d'habitation occupé - 256 m² - Bordeaux

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Description

Situé dans le quartier de Bacalan à Bordeaux, cet ensemble immobilier de 256 m² réunit trois logements indépendants, ainsi que des annexes offrant un potentiel d’aménagement. La surface habitable actuelle est de 149,6 m², répartie entre un T2 de 28 m², un logement de 41,1 m² et un T4 de 80,5 m². Les 107 m² d’annexes comprennent notamment un garage, des celliers et des espaces complémentaires susceptibles d’être rendus habitables, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. L’ensemble dispose également d’un jardin et d’une cour, des atouts appréciables pour les occupants et pour la valorisation du bien. L’un des logements est actuellement loué 368 € par mois, tandis que les deux autres sont en cours de libération. Cette configuration permet d’envisager différents projets : investissement locatif, résidence principale complétée par des revenus locatifs ou création d’un projet de colocation dans le logement le plus spacieux. Des travaux de rénovation intérieure et extérieure sont à prévoir. Ils permettront de repenser les espaces et d’exploiter le potentiel de l’ensemble selon vos objectifs. Proposé au prix de 459 000 €, ce bien offre une base intéressante pour un projet patrimonial à Bordeaux, dans le secteur de Bacalan. Informations complémentaires et visites sur demande.

Atouts

• Ensemble de trois logements indépendants
• 149,6 m² habitables et 107 m² d’annexes
• Jardin, cour, garage et celliers
• Un logement loué, deux logements en cours de libération
• Potentiel d’aménagement et de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.