Immeuble bureaux libre - 119 m² - Arcachon

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier rare situé au cœur d'Arcachon, à proximité immédiate du port et des commerces. Ce bien, d'une superficie totale de 119 m², se compose d'un local commercial de 75 m² en parfait état et d'un appartement T3 de 49 m² avec un fort potentiel de réaménagement. Le local commercial, idéal pour un projet professionnel, dispose d'un vaste showroom de 40 m², de deux bureaux aménagés, d'une kitchenette et d'un espace WC, prêt à accueillir votre activité. L'appartement T3, bien que nécessitant quelques travaux, offre de belles possibilités avec un petit salon, deux chambres spacieuses de 15 m² chacune, une cuisine, une salle d'eau et un WC. De plus, cet ensemble bénéficie de trois places de stationnement privatives, un atout inestimable dans cette zone prisée. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre avec revenu locatif, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien aux multiples facettes dans un emplacement de choix.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte : Murs commerciaux + Appartement
• Emplacement de choix à proximité du port et des commerces
• Local commercial en parfait état, prêt à l'emploi
• Trois places de stationnement privatives
• Potentiel de réaménagement pour l'appartement T3
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.