Immeuble mixte occupé - 110 m² - Lannion

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Description

Découvrez cet immeuble rénové de 110 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Lannion. Grâce à son emplacement stratégique à proximité de la mairie, des principaux parkings et des transports en commun, cet actif bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. L'immeuble se compose d'une belle surface commerciale au rez-de-chaussée, dotée d'une grande vitrine mesurant 3,40 m de long sur 2,37 m de haut, parfaite pour accueillir des commerces, des professions libérales ou des services. Le sous-sol offre une cave avec un coin chaufferie, tandis qu'à l'étage, vous trouverez un appartement T2 de 27 m² et un autre T2 de 34 m² au rez-de-jardin. Chaque lot dispose de compteurs séparés pour une gestion optimale. Avec deux emplacements de parking, la rentabilité locative est renforcée. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien patrimonial ou commerçant désireux de combiner activité professionnelle et logement, cet immeuble est fait pour vous. Sa façade entretenue, sa toiture en excellent état et son système d'assainissement conforme ajoutent à son attrait. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à forte attractivité locative.

Atouts

• Emplacement central avec excellente visibilité
• Double source de revenus : commercial et résidentiel
• Deux appartements T2 avec DPE avantageux
• Deux emplacements de parking inclus
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.