Immeuble mixte libre - 110 m² - Carmaux

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Description

Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Carmaux, à proximité immédiate des commerces et services. Avec une surface totale de 110 m², cet immeuble offre un local commercial de 53 m², actuellement libre d'activité, représentant un potentiel locatif attrayant d'environ 600 euros par mois. À l'étage, vous trouverez trois pièces d'une superficie d'environ 50 m², actuellement déclarées en commerce, qui pourraient facilement être transformées en logements après un changement de destination. Le bien dispose déjà d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible dans le local commercial, garantissant un confort optimal. Bien que les fenêtres soient en simple vitrage, l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Un accès indépendant à l'étage pourrait être envisagé en créant un second escalier, permettant ainsi de séparer les espaces commerciaux et résidentiels. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant allier activité professionnelle et projet de logement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Emplacement central à Carmaux
• Local commercial libre d'activité
• Potentiel locatif attractif
• Possibilité de transformation en logement
• Accès indépendant envisageable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.