Immeuble mixte libre - 110 m² - Caen
14000 CaenPrix de vente
475 000 €
Description
Découvrez cet immeuble de 110 m² situé en plein cœur de Caen, dans un secteur piéton animé. Ce bien rare, proposé par la Voile Immobilier, allie harmonieusement espaces commerciaux et résidentiels, offrant ainsi un potentiel attractif pour différents projets. Avec un patrimoine de qualité et aucun travaux à prévoir, cet immeuble représente une opportunité idéale tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique. La performance énergétique est également à souligner, avec une classe énergie D et une classe climat B, garantissant des dépenses énergétiques maîtrisées. Selon les estimations de l'année 2021, le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1360 et 1920 euros. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception au cœur de la ville !
Atouts
- Emplacement privilégié en hyper-centre piéton
- Usage mixte : commerce et habitation
- Pas de travaux à prévoir
- Classe énergie D, classe climat B
- Potentiel locatif intéressant
- DPE : D
Surface
110 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 475 000 € |
| Prix au m² | 4 318 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
380 000 €
Coût total des intérêts
148 923 €
2 204 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
