Immeuble commerce occupé - 603 m² - Pouzauges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Pouzauges, à proximité de toutes les commodités et à seulement 15 minutes du célèbre parc Puy du Fou. Avec une superficie totale de 603 m², cet immeuble entièrement rénové se compose de 11 studios, d'un appartement T2 et d'un local commercial, le tout édifié sur une parcelle de 519 m². Le rez-de-chaussée abrite une surface commerciale d'ores et déjà louée, tandis que les étages supérieurs accueillent un total de 11 studios meublés et équipés, offrant des superficies variant de 27 à 36 m², ainsi qu'un appartement T2 de 55 m² avec terrasse. En plus de ces atouts, un grenier de 55 m² est disponible, offrant un potentiel d'aménagement pour un 13ème appartement avec accès à un toit-terrasse. L'ensemble de l'immeuble génère un revenu locatif mensuel de 7 480 €, et tous les logements sont loués en meublé, garantissant un investissement rentable et immédiat. Les parties communes sont sécurisées, et l'immeuble dispose d'une connexion Internet via fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans une région en pleine expansion.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Revenus locatifs mensuels de 7 480 €
• Possibilité d'aménagement d'un 13ème appartement
• Proximité du parc Puy du Fou
• Parties communes sécurisées et connectivité fibre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.