Immeuble commerce occupé - 603 m² - Pouzauges

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Pouzauges, à proximité des commodités essentielles et à seulement 15 minutes du célèbre parc du Puy du Fou. Ce bien, entièrement rénové, offre une superficie totale de 603 m², répartie entre 11 studios meublés, 1 appartement T2 et un local commercial. Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale déjà louée, tandis que les étages supérieurs se composent de logements bien agencés, allant de 27 à 55 m², chacun d'eux bénéficiant d'équipements modernes. Au dernier étage, un grenier de 55 m² présente un potentiel d'aménagement pour un 13ème appartement, avec accès à un toit-terrasse. La cour intérieure et l'accès dédié pour la surface commerciale rendent cet immeuble encore plus attrayant. Actuellement, les loyers mensuels s'élèvent à 7 480 €, générant un rendement locatif intéressant. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille dans une région dynamique.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et logements
• Rendement locatif mensuel de 7 480 €
• Entièrement rénové et prêt à l'emploi
• Potentiel d'aménagement pour un 13ème appartement
• Proximité avec le Puy du Fou et toutes commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.