Immeuble commerce occupé - 603 m² - Pouzauges

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Description

Situé en plein cœur de Pouzauges, cet immeuble de rapport rénové est une opportunité unique pour les investisseurs. Avec une surface totale de 603 m², il se compose de 11 studios et d'un appartement T2, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée, le tout sur une parcelle de 519 m². À seulement 20 km de Chantonnay et à 15 minutes du célèbre parc Puy du Fou, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes commodités. Chaque studio, entièrement meublé et équipé, offre entre 27 et 36 m², tandis que l'appartement T2 de 55 m² dispose d'une terrasse privative. Au dernier étage, un grenier de 55 m² présente un potentiel d'aménagement pour un 13ème appartement. Les parties communes sont sécurisées et l'immeuble est desservi par la fibre optique. Le total des loyers mensuels atteint 7 480 €, garantissant un rendement attractif. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un investissement clé en main. Ne laissez pas passer cette occasion !

Atouts

• Emplacement stratégique au cœur de Pouzauges
• Rendement locatif mensuel de 7 480 €
• Immeuble entièrement rénové et sécurisé
• Possibilité d'accroître la rentabilité via location saisonnière
• Proximité du parc Puy du Fou
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.