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    Habitation
    Libre

    Immeuble commerce libre - 800 m² - Montreuil

    93100 Montreuil

    Prix de vente

    3 360 000 €

    52bis Rue du Château 92600 Asnières-sur-Seine
    1/1
    Réf. : IMB-715114Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble contemporain de 800 m² situé au 52bis Rue du Château à Asnières-sur-Seine, à proximité immédiate de la Mairie. Composé de 11 lots, cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs. Actuellement clos et couvert, il est prêt à être aménagé selon vos standards, vous permettant de configurer librement les 11 appartements, avec des plans et finitions modulables. Le gros œuvre est achevé, incluant la toiture, les façades et les menuiseries posées. De plus, vous bénéficierez de 8 places de stationnement privatives, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Grâce à ses volumes généreux et son architecture moderne, cet immeuble s'inscrit parfaitement dans un quartier recherché, riche en commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet premium avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur dynamique. Dossier et visite disponibles sur demande.

    Atouts

    • Immeuble contemporain prêt à aménager
    • Gros œuvre achevé : toiture et façades en parfait état
    • 11 logements modulables selon vos besoins
    • 8 places de stationnement privatives, dont une PMR
    • Quartier dynamique avec commodités à proximité
    • DPE : D

    Surface

    800 m²

    Lots

    11

    Année

    2022

    Informations financières

    Prix de vente3 360 000 €
    Prix au m²4 200 €/m²
    Nombre de lots11

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel672 000 €
    0 €3 360 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 688 000 €

    Coût total des intérêts

    1 053 436 €

    Mensualité crédit

    15 589 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.