Immeuble commerce occupé - 320 m² - Cavignac

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Description

À Cavignac, à seulement 200 mètres du centre-ville et de ses commerces, cet ancien chai rénové en 2019 accueille un ensemble immobilier composé de quatre appartements indépendants, développant une surface habitable totale de 320 m². L’ensemble comprend un T5 de 110 m², un T4 de 90 m², un T3 de 81 m² et un T2 de 60 m². Les logements bénéficient de finitions modernes et d’équipements soignés. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome des consommations, tandis que la fibre optique, la ventilation mécanique contrôlée et le raccordement au tout-à-l’égout complètent les prestations. Le bâtiment dispose d’un parc paysager privatif et de huit places de stationnement, des atouts appréciables pour les résidents. Selon les éléments communiqués, l’ensemble génère actuellement 3 700 € de loyers mensuels, offrant une perspective d’investissement locatif. Situé à proximité immédiate des commodités, le bien bénéficie également d’un accès pratique à la RN 10 et aux principaux axes routiers. Bordeaux se trouve à environ 39 km. Cet immeuble réunit ainsi plusieurs logements, des espaces extérieurs et des solutions de stationnement dans un environnement calme, proche du cœur de Cavignac.

Atouts

• Ensemble de quatre appartements indépendants
• Loyers mensuels annoncés de 3 700 €
• Rénovation réalisée en 2019
• Huit places de stationnement et parc paysager privatif
• À 200 m du centre-ville et des commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.