Immeuble commerce libre - 300 m² - Guer

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Description

Situé en plein cœur de Guer, cet immeuble de 300 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se lancer dans un projet de rénovation. Avec ses 11 pièces, cet ensemble immobilier offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en plusieurs logements ou pour accueillir des locaux commerciaux. Le rez-de-chaussée comprend trois locaux commerciaux qui peuvent être facilement réaménagés pour répondre aux besoins du marché local. À l'étage, la surface habitable d'environ 200 m² peut être divisée en cinq appartements, offrant ainsi une solution d'habitat variée. L'immeuble bénéficie également d'un garage de 23 m², un atout appréciable dans une zone urbaine. La proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et autres infrastructures fait de cet emplacement un choix privilégié pour les futurs occupants. Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un espace à votre image. Ne manquez pas cette occasion unique de valoriser votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Emplacement central dans l'hyper centre de Guer
• Potentiel de division en plusieurs logements
• Trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée
• Garage de 23 m² inclus
• Proximité immédiate des commodités et infrastructures
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.