Immeuble bureaux occupé - 257 m² - Beaurepaire

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Description

Situé en plein cœur de Beaurepaire, cet immeuble de 11 pièces offrant une surface totale de 257 m² présente une opportunité unique pour les investisseurs. En monopropriété, il se compose de plusieurs espaces polyvalents, adaptés à la fois pour un usage commercial et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 57 m², idéal pour accueillir une activité professionnelle. Ce dernier, récemment rénové, bénéficie d'une pièce ouverte, d'une réserve avec douche, WC et lavabo, ainsi que d'un système de chauffage électrique performant. Au premier étage, un appartement T3 de 90 m² avec balcon est actuellement loué, offrant des revenus locatifs stables. Le deuxième étage abrite un bureau professionnel, tandis qu'au troisième étage, un appartement T2 BIS meublé complète ce bien. Avec des travaux récents incluant l'électricité et la plomberie, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Cet immeuble, au potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles, garantit des revenus annuels de 24 777 €. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien aux multiples facettes à Beaurepaire.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Revenus locatifs annuels de 24 777 €
• Rénovations récentes : électricité, plomberie, revêtements
• Double vitrage PVC pour une meilleure isolation
• Possibilité d'aménagement dans les combles
• DPE : D

Informations financières

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