Immeuble bureaux libre - 231 m² - Douarnenez

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Description

À Douarnenez, cet immeuble de 231 m² offre un potentiel intéressant grâce à ses espaces commerciaux et résidentiels. Le rez-de-chaussée comprend un local d’environ 170 m², doté d’une entrée indépendante, ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, un vaste appartement en duplex se compose d’un palier, d’une cuisine aménagée avec accès à la terrasse et au jardin, d’une salle à manger, d’un salon, d’un bureau, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Le niveau supérieur accueille quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et une buanderie. Un grenier aménageable complète l’ensemble et laisse entrevoir des possibilités d’évolution, sous réserve des autorisations nécessaires. La terrasse et le jardin apportent des espaces extérieurs appréciables. L’immeuble peut convenir à un projet associant activité professionnelle ou commerciale et logement, ou à une réflexion patrimoniale selon les besoins de l’acquéreur. Le bien est classé E pour la performance énergétique et E pour le climat. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 3 830 € et 5 230 € (référence 2021). Prix honoraires de négociation inclus : 420 000 €, dont 5 % TTC à la charge de l’acquéreur ; prix hors honoraires : 400 000 €.

Atouts

• Ensemble mixte avec local indépendant d’environ 170 m²
• Appartement en duplex de cinq chambres
• Terrasse et jardin
• Grenier aménageable
• Prix honoraires inclus : 420 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.