Immeuble bureaux occupé - 230 m² - Moëlan-Sur-Mer

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Description

Au cœur du centre-bourg de Moëlan-sur-Mer, cet immeuble de 230 m² réunit un local commercial à usage de restauration, un appartement rénové et un studio, offrant une configuration adaptée à un projet d’investissement mixte. Le restaurant, doté d’une vitrine, est en activité jusqu’au 31 janvier 2027. À l’étage, l’appartement d’environ 105 m² bénéficie d’un accès direct au local commercial. Un studio actuellement loué complète l’ensemble. La propriété dispose également d’un garage, d’un jardin et d’une cour, des espaces appréciables en centre-ville. Par sa situation centrale et la diversité de ses lots, le bien peut convenir à un investisseur recherchant des usages complémentaires, sous réserve de l’étude des conditions d’occupation et des informations financières disponibles auprès de l’office notarial. Le prix de vente est de 395 200 €. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 770 € et 2 450 € pour un usage standard, sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Atouts

• Emplacement au centre-bourg de Moëlan-sur-Mer
• Ensemble immobilier mixte : restauration, appartement et studio
• Appartement rénové d’environ 105 m²
• Studio actuellement loué
• Garage, jardin et cour
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.