Immeuble commerce occupé - 220 m² - Saint-Leu-la-Forêt

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier de 220 m², idéalement situé au cœur de Saint-Leu-la-Forêt, composé de quatre appartements organisés autour d'une charmante cour intérieure. Chaque appartement présente un potentiel locatif attractif, avec des baux en cours et une vacance récente. Le premier appartement est un 2 pièces de 34,10 m², actuellement loué à 600 € par mois, accompagné d'un débarras de 4,21 m². Le second est un duplex de 2 pièces de 50,60 m² avec une terrasse privative de 12,10 m², loué à 830 €, et un débarras de 2,92 m². Le troisième appartement, un duplex de 3 pièces de 58,50 m² (67,30 m² au sol), génère un loyer de 880 € par mois. Enfin, un spacieux triplex de 4/5 pièces de 75,20 m² (89,70 m² au sol) vient de se libérer, offrant un potentiel locatif de 960 € mensuels. En complément, une cave commune de 15 m² est disponible en sous-sol. Ce bien se distingue par sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la Mairie, des commerces, du marché, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un bon état général. Les travaux à prévoir sont limités à un ravalement de façade et des rafraîchissements dans les parties communes. Une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur !

Atouts

• Ensemble immobilier de 4 appartements
• Localisation centrale, proche de toutes commodités
• Rendement locatif attractif
• Bon état général
• Travaux limités à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.