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    Mixte
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 200 m2 - Quillan

    11500 Quillan

    Prix de vente

    171 000 €

    Quillan
    1/1
    Réf. : IMB-508475Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble idéalement situé à Quillan, qui offre à la fois un espace commercial et un appartement confortable. Avec une surface totale de 200 m², cet immeuble se compose d'un local commercial spacieux de 100 m², bénéficiant d'une vitrine sur la rue, parfait pour accueillir votre activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un petit studio de 13 m² avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau de 11,62 m² équipé de la climatisation réversible. Au premier étage, l'appartement se distingue par son agréable séjour de 29 m² avec cheminée, donnant accès à un balcon. La cuisine semi-équipée de 16 m² est fonctionnelle, tandis que les trois chambres (de 10, 11 et 12 m²) sont dotées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. La salle de bains de 5 m² et le WC indépendant complètent ce niveau, garantissant un confort de vie. Le chauffage central au fioul assure une chaleur douce durant l'hiver. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour un investisseur souhaitant combiner activités professionnelles et résidence ou pour un entrepreneur désireux de créer un commerce dans un cadre agréable.

    Atouts

    • Local commercial de 100 m² avec vitrine
    • Appartement spacieux au premier étage
    • Possibilité d'exercer une activité commerciale
    • Chauffage central au fioul
    • Emplacement stratégique à Quillan
    • DPE : D

    Surface

    200 m²

    Lots

    11

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente171 000 €
    Prix au m²855 €/m²
    Nombre de lots11

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel34 200 €
    0 €171 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    136 800 €

    Coût total des intérêts

    53 612 €

    Mensualité crédit

    793 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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