Immeuble mixte occupé - 200 m² - Clermont-Ferrand

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Description

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, cet immeuble de 200 m², comprenant 11 pièces, représente une opportunité d'investissement rare. Composé de trois logements indépendants, cet immeuble a été entièrement rénové, offrant un fort potentiel de rentabilité. Au rez-de-chaussée, un spacieux T5 d'environ 110 m², agrémenté d'un jardin de plus de 200 m², se distingue par ses 4 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau et de toilettes privatives, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et un espace salon-séjour en souplex. Ce logement est actuellement exploité en location courte durée, générant un chiffre d'affaires d'environ 50 000 € par an. À l'étage, deux appartements T3 en duplex apportent une configuration agréable et indépendante. L'ensemble de l'immeuble offre une rentabilité actuelle d'environ 33 000 € de revenus locatifs annuels, avec un potentiel de revenus annuels pouvant atteindre 90 000 à 100 000 € en location saisonnière. Les travaux récents, incluant la rénovation de la façade, le remplacement des menuiseries et l'isolation, garantissent un entretien optimal. Classé DPE D, cet immeuble des années 1950-1960 est une option attrayante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille, que ce soit en location meublée ou en exploitation courte durée.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Fort potentiel de rentabilité
• Jardin privatif de plus de 200 m²
• Revenus locatifs annuels de 33 000 €
• Possibilité d'atteindre 90 000 € en location saisonnière
• DPE : D

Informations financières

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