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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 1080 m² - Marseille

    13011 Marseille

    Prix de vente

    1 050 000 €

    Marseille
    1/1
    Réf. : IMB-797577Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cette opportunité immobilière unique à Marseille, un ensemble de trois immeubles réunis offrant une surface totale de 1080 m². Ce projet présente un fort potentiel de rentabilité, avec la possibilité de créer plus de 30 lots d'habitation, répondant ainsi aux besoins croissants du marché pour des logements de petite surface. Situé dans un secteur à forte densité, où la demande locative est en constante augmentation, cet ensemble représente une occasion rare d'investir dans un bien en pleine propriété, modulable selon vos besoins. Grâce à une forte demande pour des logements bien situés, ce projet offre de belles perspectives de valorisation, séduisant ainsi les investisseurs à la recherche d'un placement à haut potentiel. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans une ville dynamique et en pleine expansion.

    Atouts

    • Surface totale de 1080 m²
    • Possibilité de créer plus de 30 logements
    • Emplacement à forte demande locative
    • Investissement en pleine propriété
    • Potentiel de valorisation élevé
    • DPE : D

    Surface

    1 080 m²

    Lots

    1

    Année

    1960

    Informations financières

    Prix de vente1 050 000 €
    Prix au m²972 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel210 000 €
    0 €1 050 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    840 000 €

    Coût total des intérêts

    329 199 €

    Mensualité crédit

    4 872 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.