Immeuble d'habitation occupé - 108 m² - Bordeaux

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Description

En exclusivité chez Thalis Immobilier, cet immeuble en pierre de 108 m² est situé dans le secteur recherché de la Victoire, à Bordeaux. Il se compose de quatre studios, dont deux bénéficient d’une courette, et est vendu loué : une configuration adaptée à un investissement locatif avec des logements déjà occupés. La toiture a été entièrement revue en 2025. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir dans certains appartements, offrant la possibilité de les remettre au goût du jour. Le prix de vente est de 429 000 € honoraires inclus, dont 4,89 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 409 000 € hors honoraires. Le logement présente une performance énergétique classée F et une classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 3 950 € et 5 410 €, selon les prix de l’énergie de 2021. Un immeuble de caractère, composé de plusieurs lots et situé dans un quartier bordelais central, à découvrir pour un projet d’investissement.

Atouts

• Secteur Victoire à Bordeaux
• Immeuble en pierre de 108 m²
• Quatre studios, dont deux avec courette
• Vendu loué
• Toiture entièrement revue en 2025
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.