Immeuble d'habitation occupé - 108 m² - Bordeaux

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Description

À découvrir en exclusivité, cet immeuble de caractère en pierre situé dans le secteur prisé de la Victoire à Bordeaux. D'une superficie de 108 m², il se compose de quatre studios, dont deux bénéficient d'une agréable courette. Actuellement loué, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs. La toiture, entièrement refaite en 2025, assure une bonne isolation et tranquillité d'esprit. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir dans certains appartements, ce bien offre un potentiel certain pour valoriser votre investissement. À noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé énergie F et climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 3950 et 5410 euros, selon l'usage standard. Les honoraires sont inclus dans le prix de vente, qui s'élève à 429 000 euros, dont 409 000 euros hors honoraires. Ne manquez pas cette occasion unique !

Atouts

• Immeuble en pierre de caractère
• Quatre studios dont deux avec courette
• Toiture entièrement refaite en 2025
• Bien actuellement occupé, idéal pour investisseurs
• Honoraires inclus dans le prix de vente
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.