Immeuble bureaux libre - 1068 m² - Marseille

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Description

Situé dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, cet immeuble indépendant de 1 068 m² est proposé en pleine propriété, sans copropriété ni syndic. Il offre ainsi à son acquéreur une maîtrise complète de l’ensemble et une grande souplesse de gestion et d’exploitation. Le rez-de-chaussée développe environ 472 m² et accueille actuellement des espaces de bureaux et d’atelier, avec des stationnements. Les niveaux supérieurs proposent de généreux volumes et des éléments de caractère, notamment une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes, des cheminées et de grandes pièces. L’ensemble est implanté sur une parcelle profonde et bénéficie d’un patio intérieur d’environ 70 m². Cet actif s’adresse aux investisseurs patrimoniaux, aux professionnels souhaitant maîtriser leurs locaux ou aux porteurs de projet désireux d’étudier différentes stratégies d’exploitation et de valorisation. La présence d’espaces de bureaux, d’atelier et d’habitation ouvre des perspectives d’aménagement, sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme applicables. Un bien rare dans le secteur, offrant une emprise importante, une gestion indépendante et un potentiel d’évolution. Prix de vente : 3 900 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Taxe foncière : 4 271 € par an. Classe énergie : C ; classe climat : B.

Atouts

• Immeuble indépendant en pleine propriété, sans copropriété ni syndic
• Environ 1 068 m² de surfaces bâties
• Rez-de-chaussée d’environ 472 m² avec bureaux, atelier et stationnements
• Patio intérieur d’environ 70 m² et parcelle profonde
• Beaux volumes avec poutres apparentes, cheminées et hauteur sous plafond
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.