Immeuble bureaux libre - 105 m² - Bourgoin-Jallieu

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Description

Découvrez cet immeuble mixte de 105 m², idéalement situé au cœur de Bourgoin-Jallieu, à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commerces de proximité. Ce bien rare offre un fort potentiel de valorisation, tant pour un investisseur que pour un entrepreneur. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 47 m² se distingue par son excellente visibilité, parfait pour une activité commerciale, libérale ou artisanale. À l'étage, un appartement de type 3 de 58 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'un bureau et d'un balcon, offrant un cadre de vie agréable. Les compteurs électriques et disjoncteurs sont indépendants pour chaque lot, tandis que l'eau est commune. Bien qu'une rénovation complète soit à prévoir, les possibilités qu'offre cet immeuble sont nombreuses. Profitez de cet emplacement central, de l'accessibilité rapide aux transports et de la proximité immédiate avec les commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité de concrétiser votre projet de vie ou d'investissement dans un secteur dynamique et en pleine évolution.

Atouts

• Emplacement central recherché
• Local commercial avec excellente visibilité
• Appartement lumineux et fonctionnel
• Rénovation à prévoir, fort potentiel de valorisation
• Proximité immédiate gare et commerces
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.