Immeuble commerce occupé - 103 m² - Carpentras

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Description

Situé au cœur de Carpentras, cet immeuble de 103 m² en exclusivité représente une opportunité d'investissement rare. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 50 m², actuellement loué à 680 euros par mois, offrant une vitrine récente qui assure une excellente visibilité. À l'étage, un appartement de type T3 de 59,95 m² en loi Carrez, composé d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC, est également loué pour 520 euros par mois. Le bien se distingue par ses menuiseries en bois double vitrage et une climatisation réversible, garantissant confort et économies d'énergie. La toiture, refaite il y a 11 ans, assure une bonne solidité de l'ensemble. Avec deux compteurs électriques et deux compteurs d'eau indépendants, cet immeuble génère une rentabilité brute de 8%, offrant un potentiel de rendement immédiat idéal pour les investisseurs. La taxe foncière s'élève à 490 euros par an, et une attention particulière est portée sur les risques environnementaux, avec des informations disponibles sur le site GEORISQUES.

Atouts

• Local commercial loué à 680 €/mois
• Appartement T3 loué à 520 €/mois
• Rentabilité brute de 8%
• Toiture refaite il y a 11 ans
• Double vitrage et climatisation réversible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.