Immeuble d'habitation occupé - 1025 m² - Loudrefing

1/1

Description

Découvrez un immeuble d'exception situé à Loudrefing, à seulement 10 minutes de Dieuze. Cet ensemble immobilier comprend 14 appartements indépendants, offrant une surface habitable totale de 1 025 mètres carrés sur une parcelle spacieuse. Chaque appartement a été soigneusement aménagé pour garantir un accès facile aux personnes à mobilité réduite (PMR). Avec un taux de rendement brut actuel de 14,5 %, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec un potentiel de rendement pouvant atteindre 18,5 % en cas d'occupation complète. Les coûts d'exploitation sont maîtrisés grâce à un système de chauffage collectif au fioul et des charges de copropriété faibles, tandis que la taxe foncière reste raisonnable à 3 431 euros par an. De plus, des travaux significatifs ont été réalisés sur le gros œuvre, notamment la charpente et la toiture, entièrement révisées ou refaites en 2008, garantissant ainsi la sécurité technique du bâtiment. Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus immédiats tout en offrant un fort potentiel de valorisation locative.

Atouts

• Taux de rendement brut attractif de 14,5 %
• 14 appartements indépendants
• Accès PMR dans tous les logements
• Travaux de gros œuvre réalisés récemment
• Charges de copropriété faibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.