Immeuble bureaux occupé - 1000 m² - Miramas

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier stratégique situé à Miramas, à proximité immédiate de la gare. D'une superficie totale d'environ 1 000 m², cet immeuble se compose d'une partie dédiée aux locaux professionnels, offrant 800 m² d'espaces polyvalents incluant des bureaux modernes de 130 m², une zone de stockage de 100 m², un entrepôt spacieux de 120 m², ainsi qu'un garage de 40 m². Une cave complète également cette partie professionnelle. En outre, vous apprécierez le charmant duplex T2 de 50 m², idéal pour un espace de vie ou des bureaux supplémentaires. L'immeuble dispose d'une cour intérieure de 350 m², servant de parking, avec un potentiel de loyer de 2 000 € HT. La seconde partie de l'immeuble est composée de quatre appartements (deux T2, un T3 et un T4), tous actuellement loués, générant un revenu locatif total de 2 200 €. Avec un tel potentiel de rendement et une situation géographique privilégiée, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d'un bien polyvalent.

Atouts

• Proximité immédiate de la gare
• Superficie totale de 1 000 m²
• Partie professionnelle avec bureaux, entrepôt et garage
• Quatre appartements loués générant un revenu locatif de 2 200 €
• Cour intérieure de 350 m² avec potentiel de loyer de 2 000 € HT
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.